建筑物的圍護結構要防止雨水、雪水和地下水的滲透；要防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體的侵蝕；分隔結構要防止給排水的滲翻。這些防滲透、滲漏和侵蝕的材料統稱為防水材料，是防止雨水、地下水、工業和民用的給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸氣等侵入建筑物的材料。市場上的防水材料不下上百種，而真正與我們息息相關的材料也就三四種左右。就建材市場（超市）來講主要有：①聚氨脂類②丙烯酸類③聚合物水泥類④水泥灰漿類。這四類防水涂料就防水性能而言，最好的是聚合物高分子>聚氨脂類>丙烯酸類>水泥灰漿類.。

新房子建成交付后多少會有沉降，時間一長，堅硬的堵漏王彈性涂料會因沉降而活生生地被拉裂，從而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保險——彈性防水涂料。而裝修防水效果好不好，做個養水實驗就知道了。國家有關規定養水實驗時間為24小時，其實，這樣還是不保險的，因為水分子的滲透影響是個緩慢的過程。養水都要登記時間，72小時后養水結束時，要通知上下兩個房東和公司質檢部。大家一起去下面那戶人家檢查是否有漏水現象。沒有漏水，三方面都要簽字同意，然后拍成照片存檔。